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小区车位物业费归谁所有

简述信息一览：

不合理。为小区的物业费用由小区业主共同承担，包括维修、保洁、管理等费用，停车位被卖给了外小区人员，业主仍然享有使用小区公共设施和服务的权益。

小区物业不交停车费不让进小区不合法。安置小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全，包括被盗被刮擦等。

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问题解决之后如果业主依然不愿意交物业费，在沟通的同时就可以给业主发放物业费催缴单，让业主有充分的时间啦考虑是否缴纳费用。并在物业管理范围内的显著位置，公布拒缴物业费人员名单。建立相关的制度，把不支持物业管理工作和不及时缴纳物业费的干部职工，名单抄送给各个单位。

法律分析：车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助***内设备、设施创造的存放环境等等。

物业费可以不交吗物业费是需要交的，但也有特殊情况，比如说合同中规定交房时间，由于开发商的原因造成了不能按时交付的，这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费，如果出现了这种情况时，业主也是可以拒交超出的物业费，但要要注意的，不可以拒交合理收费那个部分。

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其一：物业管理公司的一项重要工作内容就是管理小区车辆的停放问题，其管理内容和管理方式都是经过业主委员会及房屋管理部门同意的！所以，业主应该支持其工作而不是无端阻扰。其二：缴纳物业管理费是业主应尽义务，如果认为物业管理公司工作方面不合理，可以通过向房屋主管部门提出申诉来解决。

1、车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。

2、不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

3、根据《物权法》第四十二条的规定，业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，如果物业合同中明确说明了物业费和车位管理费需要一起缴费，那么物业收取车位管理费是合法的。但如果合同中没有说明，物业单独收取车位管理费则不合法。

4、车位管理费属于物业费吗不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。

小区地下停车位物权归属的法律依据是《中华人民共和国物权法》。参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

归开发商所有如果小区的停车场在销售时没有按照公摊面积来计算，那么这样的车位属于开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。小区地面停车位归谁所有所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到***颁发的《建设规划许可证》。

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