吉林疫情期间物业管理方案

本篇文章给大家分享吉林疫情期间物业管理方案，以及疫情防控期间物业服务标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业疫情防控应急预案
• 2、疫情期间物业对业主出行严格管控,业主需要执行吗?
• 3、疫情期间物业应该采取什么措施
• 4、疫情紧张期间物业如何带班轮值服务
• 5、疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?
• 6、疫情防控期间,物业公司是否可以对小区实施封闭性管理

物业疫情防控应急预案

物业疫情防控应急预案 篇1 根据《传染病防治法》、《突发事件应对法》等规范性法律文件，为落实疫情防控德育教育工作的要求，保障我单位正常生产经营生产教育工作，维护全体员工身体健康以及生命安全，特制定本方案。

疫情一旦发生，员工马上上报疫情应急工作领导小组，领导小组及时向应急安全卫生防疫等部门汇报单位出现的疫情，并全员隔离。领导小组要及时把发生病情的员工送_门进行救治，根据防疫部门的部署开展疫情的控制工作。

物业公司应急预案范文1 1目的 为规范物业管理处处理突发事件的程序，提高对突发事件的应急处理能力，维护辖区内的正常工作和生活秩序，***取快速、有效的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展。 2适用范围： 适用于物业辖区内各类突发事件的处理 3职责 1各项目管理处保安、中央监控室值班员负责火警、匪警的应急处理。

本消防预案适用于商业物业的消防安全管理 根据消防规范和商业物业的实际情况编制此消防应急预案，目的为了做好商业物业的消防安全工作。

物业应急预案 篇1 突发停电应急处理 停电后，运行人员分成两组，一组查看配电房，并按2或3条处理，另一组应立即前往停电区域，与秩序维护部共同查看电梯，发现或接报电梯困人，即按（电梯困人救援规程）条处理。同时通知工程维护部维修主任和客户服务中心。

疫情期间物业对业主出行严格管控,业主需要执行吗?

1、需要。业主应当配合执行。民法典总结了社区防控的经验，为了维护社区居民的人身财产安全和社会公共利益，规定物业服务企业或者其他管理人在疫情防控等特殊情况下承担应急处置的责任，并明确业主的配合义务，便于物业服务企业或者其他管理人开展相关工作。

2、生效裁判认为，民法典第二百八十六条规定，对于物业服务企业或者其他管理人执行***依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

3、目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民***应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。

4、物业公司没有权利直接实施强制手段。其应对措施有：（1）劝导并同时做好证据的固定，比如录像、录音等；（2）劝导无效后及时报警。

5、若在***发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。物业服务档案和物业档案的保管。其他物业管理事项。物业管理公司在履行义务的同时，也是享有一定权利，毕竟权利和义务是统一的，属于不可分割的一部分。

疫情期间物业应该***取什么措施

当然有责任了。特殊期间物业公司是有义务对外来人员进行登记造册的，劝阻特殊的人不能进入小区，保护小区的安全。

物业公司没有权利直接实施强制手段。其应对措施有：（1）劝导并同时做好证据的固定，比如录像、录音等；（2）劝导无效后及时报警。

新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金的方式有如商业物业的承租人未因***部门***取的应对“***疫情”的行政措施而无法继续履行租赁合同的，则不能以不可抗力为由，主张解除租赁合同或免除“***疫情”期间的租金。

根据《民法典》第二百八十五条规定，物业服务企业或者其他管理人应当执行***依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第二百八十六条规定，对于物业服务企业或者其他管理人执行***依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

疫情紧张期间物业如何带班轮值服务

疫情紧张期间物业带班轮值服务：中午值班时间为12：00-14：30，由当班轮值客服人员负责。夜间值班时间18：00-次日8：20，由监控室当值人员轮值。次日8：20由监控室当值人员轮值。

加强统筹调度，确保人员队伍、核酸检测能力和医疗救治能力等落实到位。坚持24小时应急值班制度，各县区（园区）联防联控工作指挥部、市各专项组牵头部门于1月6日上午下班前将即日起至春节期间值班信息（轮值带班领导、工作人员和值班电话）报市***总值班室。

充分调动员工的工作积极性、主动性，要使员工端正服务态度，对工作尽职尽责，不怕脏、不怕累，做到生活上多关心她们，有困难及时帮助她们，解决她们的后顾之忧，使其专心工作。 注重搞好与甲方的关系：搞好与甲方的关系，是工作开展的基础，便于我们工作；经常与甲方的主管沟通，征求甲方的意见，增进感情。

为保证假期期间业务正常运行，深圳海关各现场均安排人员在岗或提供预约通关服务，如企业有相关需求，可到有关现场海关咨询具体预约时间方式， 或拨打12360海关服务热线了解。 所有海运口岸、陆路口岸货物清关将维持正常。 深圳宝安机场口岸将视航班安排提供旅客通关服务。

疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?

疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。

因此，一般情况下，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费。然而，也有例外情况，例如在***疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取，但这并不代表所有情况都适用。此外，对于那些处于暂时无法居住的房屋，例如正在装修或出租，业主可以联系物业公司进行商谈，询问是否能够暂停收费或者调整费用。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在***发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

疫情防控期间,物业公司是否可以对小区实施封闭性管理

城市小区防控措施 （一）有物业管理的小区 物业公司必须履行疫情防控主体责任，加大防控工作力度，组织专门队伍24小时轮班值守、排查，实行进出封闭管理，非小区业主未经允许不能进入。对落实防控措施不到位的物业服务企业依法处罚，并纳入物业服务企业黑名单管理。

对城中村和开放式小区实施封闭管理，现将有关要求通知如下：工作目标对全市城中村和开放式小区实施封闭管理，做到依法依规封闭、应封尽封，原则上保留2个出入口，在疫情防控期间启用1个出入口。在封闭基础上，***取加强物业管理、建立业主委员会等措施，提升群众安全感和满意度。

严禁全区所有人员在疫情防控期间组织或参与任何形式的集聚性活动。对参与举办或承办集体聚餐、聚众活动的单位和个人，一律按照相关规定从重处理。“红事”一律停办，“白事”一律从简，并提前报村（社区）备案。

物资的配送会通过代购以及其他方式实现，不允许去人口密集的场所进行购买。所有的乡镇街道以及居委会一律参加实施战士管制。

比如这个区域如果是学校发生了疫情，要精准到班级；如果在工厂，那要精准到工作间、工作场所，在村以户为单元，实施针对性的防控策略。而在高风险地区，除了上述这些措施以外，还要限制人员聚集，***取封闭管理等限制人员进出的管控措施。风险地区划分标准 地域：以街道或乡镇为基本单位。

法律分析：可以去物业开，物业为业主办理出入证，是根据当地******疫情防控要求所***取的临时性措施，该行为并不属于物业为业主提供的物业服务，物业公司应当在审查业主的领证条件后出具通行证，不应当收取费用。出入证申请条件各地都有具体规定，由当地***公告适用，物业无权收取费用。

关于吉林疫情期间物业管理方案和疫情防控期间物业服务标准的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于疫情防控期间物业服务标准、吉林疫情期间物业管理方案的信息别忘了在本站搜索。