业主拖欠物业费账务处理
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简述信息一览：
物业***业主不交物业费怎么处理
不交物业费被***怎么办拖欠物业费被***的处理办法如下：通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回***；可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；因拖欠物业费被***的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。
法律分析：不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一般情况下，***审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。
业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。
不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。
物业***业主不交物业费怎么处理：首先，物业***业主不交物业费是一种合法的行为，因为业主与物业公司之间存在着合同关系，业主有义务按照合同规定支付物业费。如果业主不履行合同义务，物业公司有权通过法律手段保护自身权益。
【法律分析】：业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以***取提***讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
原业主拖欠物业费不交如何办
1、不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
2、前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3、房屋买卖原房主拖欠物业费，现房主可以到人民******原房主，要求原房主缴纳拖欠的物业费。最好的方式还是先协商调解，如果实在没有办法调解的话，再委托律师向人民***递交诉讼状进行***。
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