单位家属小区物业管理

本篇文章给大家分享单位家属小区物业管理，以及单位家属小区物业管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、单位有义务对已买给职工个人产权的家属院物业管理吗
• 2、国资公司能不能指定物业公司管理自己以购买的家属小区

单位有义务对已买给职工个人产权的家属院物业管理吗

没有义务了，已卖给个人的产权的家属院，产权已不属于单位， 应由买房个人出资请物业公司进行管理。已不属于单位的财产，单位已无义务为其支付相关费用。对于已将产权出售给个人的公房，产权已归个人所有，对该房产产生的物业管理费、维修费的费用主体都明确为产权人。

家属院的房子会不会收回，取决于居住者是否拥有房屋产权证，如果你拥有合法有效的房屋产权证，该房屋属于你的个人财产，单位不能随意将房子收回，如果单位要将房子收回，需事先与房屋产权人进行沟通，征得房屋产权人的同意后，方可将房子收回。

首先要看家属院的地权和产权以及该家属院的大业主以及家属院的物业费用支出是谁，如果医院已经将家属院内的所有房产都卖给了职工，那么医院跟家属院就没有了法律上依附关系，原则上讲医院不具有将物业承包给其它物业公司的权利。

国资公司能不能指定物业公司管理自己以购买的家属小区

能。企业职工家属区的物业管理可由国有物业管理公司接收，也可由属地***指定有关单位接收，可以指定。

没有义务了，已卖给个人的产权的家属院，产权已不属于单位， 应由买房个人出资请物业公司进行管理。已不属于单位的财产，单位已无义务为其支付相关费用。对于已将产权出售给个人的公房，产权已归个人所有，对该房产产生的物业管理费、维修费的费用主体都明确为产权人。

可以。但出资手续稍微复杂一点，因为镇***没有国有资产出资及管理的职能，严格来说要设立有限责任公司的话得上报审批或由市国资委统一出资。变通的方式有两个，第一，个人设立有限公司（一人有限责任公司）或二人有限公司，将股权转让给镇***，这个转让就不受国资监管的法律规制了，但要符合当地的规定。

县国资委人员不能干物业公司。县国资委人员属于公务员身份，是不能够到物业公司任职的，因为根据公务员的规定，国家公务人员不得从事盈利性活动，这就包括到一些法人单位任职。

可以，但是需要做几件事情。只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，只有企业才能有权开展管理和服务工作。

法律分析：家属院由后勤中心物业中心牵头管理，实行住户自治管理办法。实行门卫值班制度，门卫由后勤中心统一招聘，物业中心具体管理。门卫必须认真履行岗位职责，做好安全及卫生维护工作。

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