物业公司向小区外送电

本篇文章给大家分享物业公司向小区外送电，以及物业发电送电过程***对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业说让师傅送电什么意思呀
• 2、小区物业把住户电卖给外小区商户是否违法
• 3、物业可以收电费吗?
• 4、小区的物业管理公司,能随便给业主停水停电吗?

物业说让师傅送电什么意思呀

家里的灯坏了物业公司说不帮修那要去找小区的水电工。在维修灯泡时要做好防静电措施。由于属于静电敏感元件，在维修灯泡时没有做好防静电措施，很容易烧坏。因此，在维修时使用的烙铁要保证是防静电烙铁，同时维修人员也必须戴静电环和防静电手套等可以防静电的工具。

物业电工的工作包括但不限于更换照明设备、安装插座，甚至在处理下水道堵塞等问题时也要亲力亲为。 因此，物业电工在小区内负责各种维修工作，他们可以说是万能维修工。 物业电工不需要非常高级的技能，只要有相关上岗证明并跟随经验丰富的师傅学习，就能迅速上手。

如果是自己家灯坏了的话，物业公司不帮你们来修，你们可以自己修，如果自己不会的话，可以去卖灯的那里面找维修师傅来修。

然而水电师傅却直接让业主找物业，表示自己做的水电没有问题，自己都调试过了。当业主找到物业后，物业只说了一句话。事实上，业主起初对于水电师傅的要求，也感到很奇怪，因为家里没有电，应该是水电师傅做的工程有问题导致的，和物业没什么关系。

【算一算你家装修要花多少钱】很多朋友购买了商品住宅入住之后发现每个月都要缴纳物业费，但是不清楚交的物业费的钱到底是花在了什么地方，下面小编就给大家介绍一下：住宅房屋的维修大多数小区的物业都是有专业的维修师傅的，当房屋出现漏水等问题的时候可以直接联系物业安排维修师傅来进行维修。

小区物业把住户电卖给外小区商户是否违法

问题有二：住宅小区里将住宅改成宾馆，这叫“居改非”，即居住用途改成了非居住用途，未经规划允许，擅自改变这是犯规的。房管局会出面制止的。假如，你的改动是获得了***部门批准的，合法的，则供电价格自然与居民不一样。

这没有什么合理与不合理的，因为他们借给你已经违法了，小区***的所有权归小区业主所有作为物业他们根本就无权出租。另外小区***是供业主停车用的，因此它根本就不属于商用房他们借给你开店已经改变房屋使用性质属于违法行为。

我家所在的小区已经入住一年了，但是还没有安正式电。一直都是用的物业安装的临时电。前几天突然开始让大家交电费，不交的话就停电。我想咨询下，物业这样的做法合理吗？不是应该把电费交给电业局吗？据我所知，物业收费后就留在自己手里了。

大致情况是，开发商建设阶段，商铺设计成很大一间的，供电局已经为它配好电了，立了一个电表。竣工后，开发商改变原有商铺设计，重新将一大间商铺隔成若干个小间。但又没有让供电局变更供电方式，包括用户的重新划分、配表。由此造成几家小店铺“合用”一个电表。

根据《物业管理条例》的规定，小区业主的电费等都应当由供应单位直接提供服务和收取费用。小区物业服务公司没有权利停止供电。如小区物业违法停止供电，可以向当地建设局（或者建设委员会）投诉，或者直接拨打95598电力热线投诉。

如果用的是小区物业的大表电，不是国家电网的入户电，所以只能在小区买。一般购电卡是一张特定的卡，对应特定的电表，购电卡可分两种，或者直接对应国家电网，或者直接对应物业公司购电。如果是国网表，也就是客户直接对供电局的那种充值卡，可以直接到供电公司/银行充值购电。

物业可以收电费吗?

1、物业收电费合法。物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用。《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2、物业没有收取水电费的权力，除非物业受有关单位的委托，代为收取相关费用，但不得向业主收取额外费用。物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。

3、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。

4、酒店公寓型、商场或办公楼型用电，因为一户一表到户，要很多费用，所以有的开发商为了省这笔钱，只设立总表。所以用户表不是电业局的，所以只能物业管理代收。

5、如果是电力公司有授权给改小区物业并且还有相关证明该小区就可以代收电费，但是物业一般只收取电费不会多收取别的手续费，如果一旦发现物业有额外收取其他费用那用户直接就可以向电力公司举报该物业的行为，或者就是向业主委员会申请更换物业公司。

小区的物业管理公司,能随便给业主停水停电吗?

法律分析：物业有权利停水停电，目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常***取停水、停电手段。

在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

如果和房东发生***的话物业不能停水停电，这是违法行为。根据相关规定，物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当***取合法的手段或途径来解决，而不能***取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

物业公司不能因为欠缴或拒缴物业费，而私自停水、断电，否则就构成对业主的侵权。要是发现物业擅自停电，你可以向有关部门投诉，要求恢复供水供电，并赔偿损失。物业管理包括哪些内容（一）公共部分的维护管理物业管理最主要的就是小区公共部分的管理，比如：做好小区内的栋号标注以及引路方向的平面图。

如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去***。

物业公司没有停电停电的权利，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

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