买房首付交物业费吗

今天给大家分享买房首付交物业费吗，其中也会对首付需要交契税吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、购房首付需要交哪些费用
• 2、物业费是交首付款后开始交吗?
• 3、问我交了购房首付定金,购房合同还没办是不是物业费毕须交?
• 4、...去拿钥匙时,物业说要从签订合同之日算起要收物业费,请问这合理...

购房首付需要交哪些费用

房屋首付款：贷款买房时，购房者需要支付房屋总价的一部分作为首付款，通常至少要支付总价的20%。房贷利息费用：购房者向银行申请贷款，每月偿还的金额包含本金和贷款利息，具体利息费用与贷款的额度、期限以及银行执行的贷款利率有关。

契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。额度未房屋成交价的2%。物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。装修垃圾清运费的收取。

交易费用 契税：普通商品住房120平方米以下5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的2倍以上，契税按3%收取。

契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。

契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。

物业费是交首付款后开始交吗?

1、亲，不知你买的哪种房子。你购买的是在建新房的话，是在新房建成之后你办理收房手续的时候同时缴纳物业费。如果你买的是二手房，你与原房主办理了过户手续的同时缴纳物业费，或者根据实际情况与原房主协商好何时缴纳物业费。不知我的回答能否帮到你。

2、开发商会给你一个收房通知书，上面有交房日期，你按照这个日期开始缴纳物业费。如果没有《收房通知书》，就去找开发商或售楼处开具一个。留好原件，给物业公司一个复印件。或者让开发商开一个二联单，给物业一份，自己留一份。

3、通常我们在交首付办贷款的时候都不会涉及到物业费和其他的一些购房费用，购买房屋产生的其他费用都是在交房的时候需要交的，物业费也是一样。

问我交了购房首付定金,购房合同还没办是不是物业费毕须交?

1、第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。2．候场 购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

2、交定金 上面的定金是指找房产中介时要交的定金，而这里的定金是指购房定金。如果对房屋情况已经全面了解，并确认购买该房屋，为了锁定房屋，可以根据具体情况交定金。签订三方合同 为了以防万一，我的建议就是，在签订购房合同之前进行贷款预审。

3、NO.6房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济*** 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。

4、当买房人缴纳了房屋首付款以后，还需要携带相关材料到银行去办理面签手续。若面签过程出现了意外，导致买房人面签失败的话，那么买房人一般都是可以要求开发商退回房屋首付款的。

5、现如今，互联网已经走进了生活的每一个部分，包括现在的房产部门。对于我们来说，网签大家是不陌生的。只是很多人可能在办理的过程中，对于网签还是很陌生的。甚至，自己已经完成了网签的流程，都还不知道的状态。这样明显是可行，毕竟现在是互联网的时代了。

...去拿钥匙时,物业说要从签订合同之日算起要收物业费,请问这合理...

但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时，发现问题，物业不会进行免费维修，物业费和***暖费等费用也从通知交房之日算起，而非实际领钥匙之日。交房为开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。

车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。物业管理收取的费用：物业管理费用：以合同约定为准。

以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

物业为了逼迫业主交纳物业费，常常***用将电梯停运的手段，特别关于高层住宅业主来说，上下楼几乎是苦不堪言，更别谈有老人和孩子的了；业主不交物业费，大多是由于对物业的效劳不称心，业主不满物业只收钱不论理。

根据合同法，你的物业费是从你所签的购房合同中的物业费起征时间记费的。如没有该项条款，是在你实际交房使用之日开始计收。按照正常的程序是先签订购房合同，包括与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，随后交付房款，收房，入住。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。

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