物业费归业主所有吗

今天给大家分享物业费属于业主收费吗，其中也会对物业费归业主所有吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、没有物业公司业主委员会可以收取物业费吗?
• 2、业主自治小区,业委会能否收取物业费
• 3、国家物业法关于物业费的有关规定
• 4、最全物业费详解:物业费交给谁?缴费做什么?
• 5、缴纳物业费是业主的义务吗
• 6、业主如何收取物业费该怎么收取

没有物业公司业主委员会可以收取物业费吗?

法律分析：业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。物业管理条例实施细则第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

不可以。根据查询华律网显示，业委会是不可以收取物业费的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

不能。业主委员会不能收取物业费，但对于小区的管理产生的开支可以收取一定管理费。

可以由业主委员会是由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记，然后业主自治交的物业费是合法的，小区业委会没有资格收费。

业主自治小区,业委会能否收取物业费

1、法律分析：依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的： 业主委员会没有法人资格，也就无法办理资质等物业管理资格。

2、如业主委员会行使了自行管理物业的权利，业主委员会与业主形成了物业服务法律关系，业主委员会因此从事物业服务的公共事务而有权向业主收取物业管理费等费用。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

3、可以的。业主自治不代表不需要收费。运营整个小区是需要花钱的。

国家物业法关于物业费的有关规定

1、物业费一般是综合***指导价与产权面积确定。***指导价一级收费标准每月1元/m二级每月0.75元/m***每月0.5元/m四级每月0.35元/m2，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。

2、国家有关物业费收取的规定主要来自《物业管理条例》和各省市的物业管理条例实施细则。这些规定对物业费的收取标准、方式、时间等进行了明确规定。首先，《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

4、国家物业法关于物业费的有关规定，具体如下：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据***指导价和市场综合价综合确定，其收费标准等于建筑面积乘以每平方价格。

5、第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

6、【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

最全物业费详解:物业费交给谁?缴费做什么?

1、物业费该交给物业公司，由物业公司为业主提供物业服务，业主按照约定交纳物业服务费。根据《物业管理条例》第二十七条规定，业主对物业的共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，依法享有，但业主不得擅自处分。业主对物业公共部位、共用设施设备的使用应当按照约定或者规定进行，业主或者业主大会有权依法更改。

2、物业费是交给谁的缴纳物业费是每位住户应有的责任，也是义务。是交给物业管理公司的。 （一）根据《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

3、物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是5元，面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

缴纳物业费是业主的义务吗

1、法律分析：从法律角度讲，缴纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。

2、缴纳物业费是业主的义务。物业费应由业主承担，业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。

3、开发商交付房屋前有交物业费的义务。物业费全称物业管理服务费，是按照业主的名下产权的建筑面积收取的一种服务费。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋尚未交付，开发商属于大业主，需要依约交纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、法律主观：《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

5、根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

6、法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

业主如何收取物业费该怎么收取

小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。未成立业主委员会的小区按***指导价收取物业费，成立业主委员会的小区由业主委员会与物业公司协商确定物业费收费标准。

物业费的收取标准：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。

物业交付后的物业服务费由业主承担。开发建设单位限定购房人办理交付手续的时间不得少于两个月”。据此，房屋交付后的物业服务费应于业主承担。该小区物业服务企业对超过一年未装修的房屋，减免6个月物业费。

根据国务院规定，业主应按物业服务合同约定缴纳物业费。如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，则从其约定，业主承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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