物业公司回收停车位

本篇文章给大家分享物业公司回收停车位，以及物业公司回收停车位怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理公司有权出售停车位吗?
• 2、买了停车位,物业还收停车费合理吗?
• 3、物业不让小区业主在临时停车位停车合法吗?
• 4、物业公司有权出售地下停车位吗
• 5、物业私自把绿化用地改成停车位卖钱
• 6、物业收取停车位管理费合理合法吗?

物业管理公司有权出售停车位吗?

1、有权出售；小区本身会规划一定的公告区域进行业主使用包括停车，但如果规定了要购买停车位，就应该服从物业管理。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、物业没有权利卖车位。地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。物业可以卖车位吗物业没有权利卖车位。

3、物业卖车位合法吗物业卖车位合法不合法，具体需视情况而定：（1）如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，是合法的；（2）如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖，除非停车场产权人委托物业公司进行操作，如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法操作。

4、物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权，物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。

5、首先，物业公司没有权利出售任何车位，不仅仅是地上停车位。您所说的情况应该是物业公司受开发商的委托，代开发商出售地上停车位的情况。

6、第一种、有产权证的车位。这种车位既可以对外出售也可以出租，并且在出售之前，产证归开发商所有。第二种、业主共有产权车位。这种车位的产权完全归业主所有，物业不可以对外出售，并且开发商也不得以任何理由收取租赁费或者是管理费等。第三种、人防车位。

买了停车位,物业还收停车费合理吗?

1、买车位后再缴纳管理费是合理的，缴纳业务管理费是业主的义务。《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准，而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的。

2、自己买了车位小区物业收取停车费合法吗【提问】你好，很高兴能够回答你的问题 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。

3、应该说是合理的，因为你的车如果无人看守会不安全，人家物业管理是日夜轮岗看守，你只是买个放车的地方，物业管理人员要发工资，还要日常费用。收管理费是合理的。

4、买了小区车位还要交停车管理费吗买了小区车位一般还要交停车管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

5、如果你已经买了停车费，那么小区里面的物业公司肯定是不能够继续去收你的停车费用的，这种费用肯定是不太合理的，作为小区里面的业主，我们必须要及时的站出来去质疑才行。

物业不让小区业主在临时停车位停车合法吗?

1、肯定是不合法的，既然是小区临时停车位，每个人业主都可以临时停一下的，这么多年发展下来，物业和业主的关系出现了畸形，本来物业是为业主服务的，现在很多时候物业竟成了业主的管理者了。好像地位远远高于业主，这种关系是不对的，需要加以改正。

2、法律分析：物业不让业主停车是否违法，需要分情况而定：如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车；如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有。停车场是必须租用或者购买才可以使用，这种做法需要看停车场和车位是否为建筑规划内建设的车位。

3、如果***业主的阻止符合法律法规和小区管理规定，那么在***门前临时停车的行为就可能被认为是不合法的。建议遵循小区的停车规定和尊重其他业主的权利，寻找合适的停车位。

4、物业不让在小区内停车不合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。擅自处分属于业主的物业共用部位，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

5、物业公司的规定表面上看太墨守成规，实质上是欠缺有效的管理制度的表现。小区物业可以做小区车辆通行证和外来临时车辆通行证来管理和杜绝此类现象。有停车位而禁止业主的车辆停放，如一旦出现意外，物业公司必须承担此责任。

物业公司有权出售地下停车位吗

1、法律分析：小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。

2、有权出售；小区本身会规划一定的公告区域进行业主使用包括停车，但如果规定了要购买停车位，就应该服从物业管理。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3、人防***禁止买卖。根据规定，小区共用场地、计入公摊面积的车位和***属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都是属于所有业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

4、小区规划设计时候，如果已经规划部门批准建设的停车位可以买卖，但是没有在规划设计内，而是将小区内的绿地，公共道路等变更为停车位，并收取费用进行买卖，就是违法的。小区地面，绿地等均是业主共同所有，他人不得侵占和买卖。

物业私自把绿化用地改成停车位卖钱

就是说你帮你玩入住的时候看看里面的所有的什么健身器材呀，或者是绿化带呀，或者是所有的面积呀？这点东西都是归所有的小区业主所有的因为你买房的时候这些东西都是附加的东西。都是跪小区业主们所有的。包括门口的树啊，草坪啊，那都是当初规划好的。

利用公共区域收停车费占为己有，正确的应该是扣除适当管理费用归全体业主所有，一般充作公共维修金使用。不经全体业主或业委会同意，将绿化用地改作停车场。私自将物业管理用房出租。私自加价出售水电。私自收取装修管理费。垄断小区装修沙石砖泥等装修用材料。等等。

住宅小区的用地，其建设规划会受到很多规划指标的限制：如项目性质、用地范围、建设用地面积、代征地面积、建筑规模、容积率、建筑高度、建筑层数、绿化率、停车位、四周退线距离、出入口位置等等。

小区绿地本属全体业主共有，故业委会或业主大会有权对小区绿地进行处分获或利用。如果业委会或业主大会同意将小区绿地改为停车位出售，那么小区绿地在获得相关绿化管理部门批准后，就可改为停车位出售，否则，不可以擅自改变绿地用途。

物业收取停车位管理费合理合法吗?

1、法律分析：小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

2、《合同法》规定，保管合同中车主需支付保管费，而《物业管理条例》允许物业在得到业主同意后，利用公共设施进行经营并收取费用，这实质上是车辆保管费。而 车位归属分析：！-- 在车位属于业主所有的情况下，物业公司无权收取停车费，因为公共部分由车位所有者共有。

3、小区收到车位管理费是合法的。但需要向业主说明相关情况，并就停车的相关事项达成一致后收取费用，业主也可以对相关事项提出自己的意见，一般可以由所有业主进行投票来表决处理。

4、法律分析：小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据国家相关法律法规的规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

5、法律分析：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。

关于物业公司回收停车位，以及物业公司回收停车位怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。